ОТДЕЛКА И РЕМОНТ КВАРТИР
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ТЕРРА ИНЖИНИРИНГ - весь комплекс услуг по отделке и ремонту квартир под ключ в Санкт-Петербурге с фиксированной сметой и гарантией 5 лет
ГАРАНТИРУЕМ КАЧЕСТВО
Используем только лучшие черновые материалы
РАЗУМНОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
Стоимость работ фиксируется в смете, а затем -
в договоре
в договоре
РАБОТАЕМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Своя бригада надежных квалифицированных рабочих
О нас
Более 15 лет опыта в строительстве и ремонте позволяют учитывать все нюансы при реализации проектов квартир наших заказчиков.
Бесплатно осуществляем:
- выезд на объект
- все необходимые замеры
- составление сметы
- даём технические и дизайнерские рекомендации
- клининг квартиры после ремонта
наши принципы
КАЧЕСТВО И ЛУЧШАЯ ЦЕНА
-
Только своя команда профессионалов
Универсалов-мастеров нет, каждый занимается своим делом. -
Расценки ниже рыночных
Нет дополнительно менеджеров: только руководитель и работающие бригадиры с мастерами.
Почему выбирают нас
- Все выезды на объект
и смета бесплатны - Работаем согласно ГОСТ
и СНИП - Работаем по договору с расширенной гарантией
5 лет - Поэтапная оплата по выполненным работам. Последний платеж только после окончания всех работ
- Соблюдаем сроки, приступаем к работе сразу
- Регулярные фото и видеоотчеты
- Приём материалов на объекте. Вам не придётся ездить для этого специально и тратить своё время
- Свои проверенные партнеры по сантехнике, входным и межкомнатным дверям, кухне и мебели с хорошими сборщиками
- Вынос и вывоз строительного мусора, клининг после ремонта в подарок
Ремонт студии - за 1 месяц!
Воплощаем в жизнь ваши замыслы! От 10 000 р/м2
Запишитесь на экскурсию по объектам
Представим завершенные проекты или те, которые находятся на стадии ремонта, чтобы вы могли оценить наш подход и качество исполнения
Как мы работаем
Поэтапная и прозрачная работа
Бесплатная консультация
Ответим на все ваши вопросы, подробно расскажем, как происходит отделка или ремонт квартиры
Выезд на объект
Бесплатно делаем все замеры и даём технические и дизайнерские рекомендации
Составление сметы
В смете подробно прописываем все виды и стоимость работ
Заключение договора
Фиксируем стоимость и сроки ремонта квартиры в договоре и прописываем гарантийные обязательства
Закупка материалов
Используем только лучшие черновые материалы. Стоимость черновых материалов уже входит в смету. Чистовые материалы - плитка, обои, мебель и т.д. - выбирает заказчик.
Начало ремонтных работ
Приступаем к работе сразу после подписания договора. Обязательно производим ревизию/замену элементов водоснабжения/электрики от застройщика на более качественные
Контроль на всех этапах
Работу мастеров контролирует прораб и далее непосредственно руководитель проектов. Вам остается только принимать уже готовую качественную работу.
Гарантии качества и приятный подарок
Расширенная гарантия - 5 лет. После завершения ремонта дарим приятный подарок: беспроводной пылесос!
Ремонт многокомнатной квартиры - за 3 месяца!
От 10 000 руб/м2
Роман Зыков
Руководитель проектов "ТЕРРА Инжиниринг"
Меня зовут Роман, я - руководитель проектов с высшим инженерно-строительным образованием.
Занимаюсь отделкой и ремонтом квартир, офисов и отелей с гарантией в Санкт-Петербурге. Своя бригада надёжных квалифицированных рабочих, сотни выполненных объектов, только положительные отзывы. Нас рекомендуют друзьям и родным.
Работаю без посредников, что позволяет контролировать все этапы ремонтных и отделочных работ, а также придерживаться разумного ценообразования.
Занимаюсь отделкой и ремонтом квартир, офисов и отелей с гарантией в Санкт-Петербурге. Своя бригада надёжных квалифицированных рабочих, сотни выполненных объектов, только положительные отзывы. Нас рекомендуют друзьям и родным.
Работаю без посредников, что позволяет контролировать все этапы ремонтных и отделочных работ, а также придерживаться разумного ценообразования.
Как мы работаем
В этом разделе мы расскажем о том, как и какие работы мы выполняем, что входит в смету, а что оговаривается отдельно. Здесь вы можете найти ответы на часто задаваемые вопросы.
- Вся плитка на внешних углах "запилена" под 45°. Стыковочные профили не используем. В торец плитку не стыкуем.
- Ревизионные лючки металлические, "под плитку", отделаны плиткой. Пластиковые ревизионные лючки не используем.
- Монтаж кухонного фартука из плитки (если такой фартук предусмотрен проектом) делаем после установки кухни.
- Все сантехнические трубы от магистральных стояков протягиваем заново. Трубы "от застройщика" не используем. Магистральные стояки (вертикальные трубы холодной, горячей воды, канализацию) не меняем, за исключением случаев, согласованных с заказчиком отдельно.
- На вертикальные фановые трубы одеваем шумоизоляцию.
- На все трубы ХВС и ГВС одеваем теплоизоляцию.
- Устанавливаем коллекторы и на горячую, и на холодную воду.
- Устанавливаем фильтры тонкой очистки на горячую и холодную воду.
- Фильтры ставим сразу с фильтрующими элементами внутри. Промывные фильтры без фильтрующих элементов не используем.
- Устанавливаем редукторы давления, клапаны обратного потока воды на горячую и холодную воду на ответвлении от магистральных стояков.
- Устанавливаем отдельные клапаны обратного потока воды на коллекторах на каждый гигиенический душ на горячую воду.
- В смету входит установка и подключение всей сантехники, включая унитаз, ванну, раковины, полотенцесушитель (водяной или электрический) и мелкую сантехническую фурнитуру (держатели для полотенец, туалетной бумаги и прочего).
- В смету не входит установка и подключение той сантехники, которая устанавливается в мебель (например, раковина и смеситель в кухонной мебели, раковина, встраиваемая в тумбу в ванной, если тумба делается на заказ. Такие работы оплачиваются отдельно.
- Если полотенцесушитель по проекту меняется на электрический или просто убирается, то на месте старого полотенцесушителя устанавливаем петлю для компенсации гидроударов и температурных расширений.
- Если в проекте меняются радиаторы, то навешивание и подключение новых радиаторов входит в смету.
- Если разводка отопления открытая (от вертикальных стояков отопления), то разводка (прокладка новых труб по стене от вертикального стояка до нового места расположения радиатора) входит в смету, в том числе если трубы по проекту утапливаются в стену.
- Если устанавливаются внутрипольные конвекторы, то их монтаж (заглубление в пол) и установка входит в смету, как и установка любых других видов радиаторов отопления (внутрипольные, напольные, настенные, система "тёплый плинтус" и т.п.).
- При внутрипольной разводке отопления заменяем вывод труб из пола на вывод труб из стены.
- Если иное не предусмотрено в проекте, то все провода от щитка протянуты заново. Существующая проводка квартиры от застройщика не задействована.
- Щиток собран заново, установлены автоматы защиты и УЗО.
- Если требуется перенос щитка, то это входит в смету. За исключением ввода нового кабеля в квартиру от этажного щитка. Это делает домоуправление или ПетроЭлектроСбыт. Штробу стены для нового кабеля делаем и учитываем это в смете.
- Для "слаботочки" (интернет, телефон, домофон, ТВ) либо собран отдельный щиток, либо предусмотрено место в мебели, куда выведены все слаботочные провода с установкой слаботочных розеток.
- В конце ремонта устанавливаем и подключаем силовые и слаботочные розетки, подключаем регуляторы электрического тёплого пола. Устанавливаем выключатели и переключатели освещения.
- Разводка проводов под ГКЛ или натяжным потолком, а также в стенах выполнена в гофрах.
- Разводка проводов идёт по потолку, если иное не оговорено дизайн-проектом.
- Если потолки штукатурные, то распаячные коробки выносим в ближайший корпусный шкаф, чтобы к ним остался доступ, если иное не предусмотрено в проекте.
- Трансформаторы для светодиодных лент выносим в ближайший корпусный шкаф, либо иным образом обеспечиваем к ним доступ.
- Провода к розеткам, выключателям, регуляторам тёплого пола проводим (штробим стены) строго по вертикали, по горизонтали проводим только при необходимости, предусмотренной проектом.
- Разводку проводов под потолком делаем строго параллельно стенам. "Наискосок" не делаем.
- При соединении проводов в распаячных коробках используется скрутка, места скрутки пропаяны или сварены, одевается термоусадка.
- Для разводки Интернет-кабеля используем экранированную восьмижильную витую пару, если иное не предусмотрено в проекте.
- Все новые стены возводим из пазогребневой плиты, если в проекте не указано иное. Материал стен можно заменить на газобетон или ГКЛ только по согласованию с заказчиком. Кладку усиливаем арматурой не реже, чем через каждые 3 ряда кладки.
- Если нужно подшить существующую стену, например, чтобы сделать нишу, то подшивку выполняем из ГКЛ.
- Стены штукатурим вручную по маякам с углозащитными штукатурными уголками. Качество подготовленных стен Q4: не более, чем 1-2 мм на 2 м и не более 1 мм локально.
- Стены из кладки (пазогребень, газобетон, шлакоблок, кирпич и т.п.) штукатурим по сетке.
- В местах примыкания стены из кладки к капитальной стене делаем заход сетки со стены из кладки на капитальную стену не менее 20 см.
- В тех местах, где будет корпусная мебель, углы обязательно выводим под 90°.
- Стены под покраску отшпатлёвываем и оклеиваем обоями или стеклохолстом. Далее отшпатлёвываем поверх обоев или стеклохолста по всей поверхности в 2 слоя. Далее покраска в 2 или 3 слоя.
- Стены под декоративную штукатурку или микроцемент подготавливаем по той же технологии, что стены под покраску.
- В смету входит монтаж, шпатлёвка и окрашивание декоративных молдингов, если они предусмотрены проектом и сделаны из полиуретана или дюропласта.
- Оконные откосы делаем штукатурные или из ГКЛ. Пластиковые откосы (из сэндвич-панели) не используем, если иное не предусмотрено в проекте.
- Если стена отделывается ГКЛ (подшивается), то стыки ГКЛ расшиваем, армируем лентой, шпатлюем. Сверху ГКЛ оклеиваем флизелиновыми обоями или стеклохолстом, шпатлюем обои или стеклохолст на всей поверхности и окрашиваем в 2 или 3 слоя, если иное не предусмотрено в проекте.
- В смету входят галтели, молдинги и монтаж полимерной "лепнины" ("лепнины" из ПВХ и подобных материалов) на стены. В смету не входит монтаж лепнины из гипсовых смесей.
- Перед укладкой чистового напольного покрытия полы выравниваются и грунтуются (обеспыливаются). Выравнивание полов не хуже, чем 2 мм на 2 м при проверке 2-метровым правилом.
- Ламинат (паркетная, инженерная доска, кварцвинил) кладётся на подложку (пробковую или синтетическую) либо клеится в зависимости от типа покрытия, требований дизайн-проекта и пожеланий Заказчика.
- Если стыкуются плитка и ламинат (паркетная, инженерная доска, кварцвинил), то стыки выводятся в один уровень. Если покрытие укладывается на подложку ("плавающим" способом), то стыки перекрываются стыкоперекрывающими порожками.
- Если напольное покрытие клеится к основанию, то вместо порожка используются пробковые или силиконовые компенсаторы, которыми заполняется стыковочный шов, а также акриловый герметик под цвет покрытия.
- Полы во всей квартире выводятся в один уровень, если иное не оговорено дизайн-проектом.
- В смету входит монтаж и окрашивание плинтусов, в том числе монтаж скрытых плинтусов, если они предусмотрены проектом.
- Если делаем потолок из ГКЛ или делается натяжной потолок, то черновой потолок грунтуем с целью его обеспыливания.
- В смету входят галтели, молдинги и монтаж полимерной "лепнины" ("лепнины" из ПВХ и подобных материалов) на потолок.
- В смету не входит монтаж лепнины из гипсовых смесей.
- Если потолок штукатурный, то штукатурим его с маяками по сетке, потом шпатлюем, грунтуем, оклеиваем флизелином или стеклохолстом, далее шпатлюем обои или стеклохолст по всей поверхности и окрашиваем в 2 или 3 слоя. Т.е. отделываем его так же, как стены с обоями под покраску. Окраска может осуществляться из краскопульта по согласованию с Заказчиком.
- Если потолок из ГКЛ, то отделываем его так же, как стены из ГКЛ (с армированием стыков, шпатлеванием, флизелиновыми обоями или стеклохолстом и окрашиванием в 2 или 3 слоя).
- Потолки из любых материалов должны быть выполнены не более, чем 2 мм на 2 м при проверке 2-метровым правилом.
- Если лоджия (балкон) по проекту утепляется или объединяется с квартирой, то вся отделка стен, потолка и пола лоджии (балкона), включая утеплитель от застройщика, удаляется.
- Далее все щели в кладке, полу и потолке пропениваем монтажной пеной.
- После этого на стены, пол и потолок монтируем Пеноплекс толщиной минимум 30-50 мм. Пеноплекс клеим на специальную оригинальную монтажную пену, либо монтируем на "парашюты", если это согласовано с Заказчиком. "Парашюты" крепим пластиковыми монтажными клиньями, а не саморезами.
- Стыки пеноплекса пропениваем.
- Далее зашиваем гипсокартоном на оцинкованном каркасе с не менее 0,4-0,5 мм толщиной металла, отделывая его так же, как в предыдущих пунктах инструкции.
